第753章 和黄的安排与船灾准备（2 / 3）
如今香港地价上升的很慢，他也不急于一会，反正只要在81年之前开发完毕就行了，甚至在这段时间内，越晚越好，因为越靠后，房产的价格越高；
当然，80年前后还有一些其他机遇，钱早点到手，哪怕看起来少不少，但也是有其他机会的。
从港府出来后，杨文东便回到了长兴地产，并叫来了郑志杰与方先名，道：“老郑，你这边与和黄的合资公司成立了没？”
“成立好了，工业地皮不是很值钱，200万尺，合计5000万港元，我出价2500万就买下来了。”郑志杰笑道：“等后面港府给出报价，资金会由我出，后续项目完成后，和黄会从分的的利润中，将我的代付款给还了。”
杨文东点点头道：“行，这个方法可以，后续你与港府那边进行沟通，尽快将这件事定下来，我也想着这块地能够早点转化成住宅。”
“好的，杨生。”郑志杰顿了顿，又道：“不过有个问题，我派人检查了下那块地，地里面可能有些污染，可能也是之前港口时间长了之后的问题，我们可能还需要额外费两三千万进行土地翻新。”
“翻新？嗯，我会再让人去看看的，如果真的需要翻新，那翻就行了。”杨文东道：“这也算是工转商不好的地方，有些地皮的确会有污染问题。”
做工业就是这一点不好，哪怕是一些看起来污染不大甚至感觉没有的企业，时间长了也会污染脚下的地；比如机器设备的润滑油，有些企业就直接倒了，那自然污染土地，只不过比专业污染企业强多了；
货柜码头对于这一块管控的还是非常严格的，但以前的传统码头木箱子搬运，人又多，很多还是社会混混，谁也不知道这些人曾经做过什么。
郑志杰道：“好的，相对来说，码头还是比工厂要好多了，现在其他方面没什么问题，就等着转成商业用地，便可以开发了。”
杨文东点点头：“嗯，这方面我会安排人的，你与和黄那边也亲自盯着点，尽快完成谈判，等差不多了，我会与麦理浩再见一面，定下这个事情。”
不管是财团之间的合作，还是政府与财团之间的合作，开始与最终，都是大佬级别会面商谈与决定的，而中间的讨价还价，那自然是由手下团队去负责了；
总不能让杨文东这个香港第一富豪与麦理浩总督，在一个房间里相互砍价吧？
专业的事情还是专业人做最好。
郑志杰答应道：“明白，我也会与李察信一起跟进的。”
香港有史以来最大的一笔“工转商”地皮，短时间内谈定下来也是很难的，对于港府来说，这也是一笔巨额收入，要知道，之前两年的地产危机，让他们的卖地收入只有三千万左右，这其中大部分还是杨文东看中少数优质位置后才安排竞拍的；
如今这笔钱，再少估计也有2个亿，这么大一笔钱到账，整个政府的日子都能好过很多了，他们自然也重视，而自己这边，也是看中他们看重这笔收入，不想这笔钱没了，所以也可以适当压价；
反正时间不急，就先让手下慢慢谈就行了。
和黄那边，李察信也开始整顿整个公司，将几百种不同的业务分门别类，然后整理成资料给了杨文东，当杨文东看到后也差点惊呆了，真的是什么业务都有；
餐饮连锁店、理发连锁店、洗车店、药店、连锁健身房、房屋中介、古玩店、店等等，基本上各种服务都有，以连锁为主；另外就是还有一些各种不同的工厂，什么手表、玩具、制衣等等，也是种类繁多；
于是，没有废话，这些没用的业务，杨文东直接授权签字全部卖掉，不管这些业务之中是否还有正向盈利的，不功夫搞这些乱七八糟的。
李察信得到授权之后，立刻在全港挂牌其中一部分，他是聪明人，知道一次性卖的多了，反而会拉低价格；
同时，李察信也开始与港交所合作，增发股票，而这些股票是全部给杨文东的，只要手续完成之后，和黄便可以直接获得2.5亿港元的现金；
又因为杨文东的入主，债权银行们也不急着催债了，他们都相信杨文东必然是能够偿还的起债务的，那自然就不急了，甚至还有银行表示可以再借一点给和黄，主打的就是一个我不会雪中送炭，但最喜欢锦上添；
不过眼下，和黄有了杨文东的注入资金，银行不催债，加上很多业务在逐步出售，也能回笼一些资金，暂时就不需要了；
长兴集团总务办公室的财务在审核完和黄眼下的财务后，也给出了暂时不会有什么风险的结论，杨文东便也放心了，他收购和黄，最核心的目的还是看好和黄的几个核心业务，只要眼下这段时间熬过去了，那后续香港经济腾飞，和黄的各种资产暴涨，自我造血完善，那也就不需要他再额外投入资金了。
时间很快便到了6月初，这一个月，全球发生了一件大事，那便是苏伊士运河再一次开通了；
受此影响，全球海运价格暴跌，日本以及一堆造船业工厂，船只的价格也同样暴跌，更不要说二手船只了；
8号，杨文东的办公室内，长兴航运的郑玉华笑着说道：“杨生，您的决定真的是英武，如今油轮价格，几乎是拦腰斩了。”
“这才刚开始呢，后面的航运我也不太看好啊。”杨文东看了一眼下方远处的维多利亚海港后笑说道。 ↑返回顶部↑
当然，80年前后还有一些其他机遇，钱早点到手，哪怕看起来少不少，但也是有其他机会的。
从港府出来后，杨文东便回到了长兴地产，并叫来了郑志杰与方先名，道：“老郑，你这边与和黄的合资公司成立了没？”
“成立好了，工业地皮不是很值钱，200万尺，合计5000万港元，我出价2500万就买下来了。”郑志杰笑道：“等后面港府给出报价，资金会由我出，后续项目完成后，和黄会从分的的利润中，将我的代付款给还了。”
杨文东点点头道：“行，这个方法可以，后续你与港府那边进行沟通，尽快将这件事定下来，我也想着这块地能够早点转化成住宅。”
“好的，杨生。”郑志杰顿了顿，又道：“不过有个问题，我派人检查了下那块地，地里面可能有些污染，可能也是之前港口时间长了之后的问题，我们可能还需要额外费两三千万进行土地翻新。”
“翻新？嗯，我会再让人去看看的，如果真的需要翻新，那翻就行了。”杨文东道：“这也算是工转商不好的地方，有些地皮的确会有污染问题。”
做工业就是这一点不好，哪怕是一些看起来污染不大甚至感觉没有的企业，时间长了也会污染脚下的地；比如机器设备的润滑油，有些企业就直接倒了，那自然污染土地，只不过比专业污染企业强多了；
货柜码头对于这一块管控的还是非常严格的，但以前的传统码头木箱子搬运，人又多，很多还是社会混混，谁也不知道这些人曾经做过什么。
郑志杰道：“好的，相对来说，码头还是比工厂要好多了，现在其他方面没什么问题，就等着转成商业用地，便可以开发了。”
杨文东点点头：“嗯，这方面我会安排人的，你与和黄那边也亲自盯着点，尽快完成谈判，等差不多了，我会与麦理浩再见一面，定下这个事情。”
不管是财团之间的合作，还是政府与财团之间的合作，开始与最终，都是大佬级别会面商谈与决定的，而中间的讨价还价，那自然是由手下团队去负责了；
总不能让杨文东这个香港第一富豪与麦理浩总督，在一个房间里相互砍价吧？
专业的事情还是专业人做最好。
郑志杰答应道：“明白，我也会与李察信一起跟进的。”
香港有史以来最大的一笔“工转商”地皮，短时间内谈定下来也是很难的，对于港府来说，这也是一笔巨额收入，要知道，之前两年的地产危机，让他们的卖地收入只有三千万左右，这其中大部分还是杨文东看中少数优质位置后才安排竞拍的；
如今这笔钱，再少估计也有2个亿，这么大一笔钱到账，整个政府的日子都能好过很多了，他们自然也重视，而自己这边，也是看中他们看重这笔收入，不想这笔钱没了，所以也可以适当压价；
反正时间不急，就先让手下慢慢谈就行了。
和黄那边，李察信也开始整顿整个公司，将几百种不同的业务分门别类，然后整理成资料给了杨文东，当杨文东看到后也差点惊呆了，真的是什么业务都有；
餐饮连锁店、理发连锁店、洗车店、药店、连锁健身房、房屋中介、古玩店、店等等，基本上各种服务都有，以连锁为主；另外就是还有一些各种不同的工厂，什么手表、玩具、制衣等等，也是种类繁多；
于是，没有废话，这些没用的业务，杨文东直接授权签字全部卖掉，不管这些业务之中是否还有正向盈利的，不功夫搞这些乱七八糟的。
李察信得到授权之后，立刻在全港挂牌其中一部分，他是聪明人，知道一次性卖的多了，反而会拉低价格；
同时，李察信也开始与港交所合作，增发股票，而这些股票是全部给杨文东的，只要手续完成之后，和黄便可以直接获得2.5亿港元的现金；
又因为杨文东的入主，债权银行们也不急着催债了，他们都相信杨文东必然是能够偿还的起债务的，那自然就不急了，甚至还有银行表示可以再借一点给和黄，主打的就是一个我不会雪中送炭，但最喜欢锦上添；
不过眼下，和黄有了杨文东的注入资金，银行不催债，加上很多业务在逐步出售，也能回笼一些资金，暂时就不需要了；
长兴集团总务办公室的财务在审核完和黄眼下的财务后，也给出了暂时不会有什么风险的结论，杨文东便也放心了，他收购和黄，最核心的目的还是看好和黄的几个核心业务，只要眼下这段时间熬过去了，那后续香港经济腾飞，和黄的各种资产暴涨，自我造血完善，那也就不需要他再额外投入资金了。
时间很快便到了6月初，这一个月，全球发生了一件大事，那便是苏伊士运河再一次开通了；
受此影响，全球海运价格暴跌，日本以及一堆造船业工厂，船只的价格也同样暴跌，更不要说二手船只了；
8号，杨文东的办公室内，长兴航运的郑玉华笑着说道：“杨生，您的决定真的是英武，如今油轮价格，几乎是拦腰斩了。”
“这才刚开始呢，后面的航运我也不太看好啊。”杨文东看了一眼下方远处的维多利亚海港后笑说道。 ↑返回顶部↑