第780章 去库存的转折点（3 / 3）
“房地產热度正高，但是別人疯狂我恐惧，房地產行业的门槛太低了，有些身家几百万的商人凑一凑，也能去开发一个小楼盘。”
“我在想啊，大家一窝蜂挤进来，未来真需要那么多房子吗？凭藉你们手上持有的地皮数量，已经足够周转很长时间，应该考虑一下如何激流勇退的问题了。”
“倒不是说全面停止拿地，只是应该集中在一、二、三线城市，爭取以消化库存为主，到时候回笼些资金拿去做別的生意，这样风险才更小。”
“没有一直上涨的楼市，也没有一直维持高热度的生意，假如你们这两年回笼些资金，我们可以试著投些別的生意，例如新能源、半导体，还有房地產上游的金融业之类”
今天来的，都是些中大型房地產公司的老板，碧贵园的內地女首富掌门人，还有万柯地產的总经理也来了。
范无眠的这番话一出，现场的氛围瞬间冷静下来。
老实说也有人觉得，內地某些城市房价涨太多，然而有些老板只想趁著红利还在，儘快收割一大笔钱，至於长远以后会怎么样，並不在他们的考虑范围之內。
毕竟如果將公司运作上市儘快减持，又或者推別人下水自己提前抽身离场，赚到的收益要比稳扎稳打高多了。
衡大地產有大约23%的股份，被范无眠直接或间接掌握著，还强制否掉了几个华而不实的项目，比如“海岛”人造岛屿和几个文旅城。
当初许老板对此稍微有点不爽，但在范无眠面前不得不低头，此刻乖乖捧他的场，感慨说：
“人无远虑必有近忧嘛，虽然这两年楼市行情不差，但未雨绸繆才是对的。风向这东西说变就变，要是房价不涨，卖家们的热情立马就会转冷，降低土地储备库存的事情我一定认真交代下去，要是合作跨界，还得麻烦范总带我继续发財。”
范无眠吃著精致的菜品，开口笑道：
“我只是隨口一提，不管你们怎么想，反正等到时机差不多了，我要不然尝试转型，要不然就套现走人，美国次贷危机的风波刚过去没几年，实在让人印象深刻。”
“閒著没事的时候找人统计过，在座的几家大公司手里，持有的土地数量足够开发5年左右，算算时间等到几年以后，到时差不多也该进入下行期了。”
“房地產行业存在周期波动，逐步转型降低风险才是正道，我知道很多人从外资手上拿钱特別轻鬆，但人家只想著捞一笔快钱就跑路，到时烂摊子还是会由我们自己接手，最好把负债率都降一降.”
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“我在想啊，大家一窝蜂挤进来，未来真需要那么多房子吗？凭藉你们手上持有的地皮数量，已经足够周转很长时间，应该考虑一下如何激流勇退的问题了。”
“倒不是说全面停止拿地，只是应该集中在一、二、三线城市，爭取以消化库存为主，到时候回笼些资金拿去做別的生意，这样风险才更小。”
“没有一直上涨的楼市，也没有一直维持高热度的生意，假如你们这两年回笼些资金，我们可以试著投些別的生意，例如新能源、半导体，还有房地產上游的金融业之类”
今天来的，都是些中大型房地產公司的老板，碧贵园的內地女首富掌门人，还有万柯地產的总经理也来了。
范无眠的这番话一出，现场的氛围瞬间冷静下来。
老实说也有人觉得，內地某些城市房价涨太多，然而有些老板只想趁著红利还在，儘快收割一大笔钱，至於长远以后会怎么样，並不在他们的考虑范围之內。
毕竟如果將公司运作上市儘快减持，又或者推別人下水自己提前抽身离场，赚到的收益要比稳扎稳打高多了。
衡大地產有大约23%的股份，被范无眠直接或间接掌握著，还强制否掉了几个华而不实的项目，比如“海岛”人造岛屿和几个文旅城。
当初许老板对此稍微有点不爽，但在范无眠面前不得不低头，此刻乖乖捧他的场，感慨说：
“人无远虑必有近忧嘛，虽然这两年楼市行情不差，但未雨绸繆才是对的。风向这东西说变就变，要是房价不涨，卖家们的热情立马就会转冷，降低土地储备库存的事情我一定认真交代下去，要是合作跨界，还得麻烦范总带我继续发財。”
范无眠吃著精致的菜品，开口笑道：
“我只是隨口一提，不管你们怎么想，反正等到时机差不多了，我要不然尝试转型，要不然就套现走人，美国次贷危机的风波刚过去没几年，实在让人印象深刻。”
“閒著没事的时候找人统计过，在座的几家大公司手里，持有的土地数量足够开发5年左右，算算时间等到几年以后，到时差不多也该进入下行期了。”
“房地產行业存在周期波动，逐步转型降低风险才是正道，我知道很多人从外资手上拿钱特別轻鬆，但人家只想著捞一笔快钱就跑路，到时烂摊子还是会由我们自己接手，最好把负债率都降一降.”
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