第377章 知识时代（2 / 5）
还包括玩具行业、文具行业、饰品行业、竹木器行业、珠宝行业等。
绝大部分轻工业都出现这种发展趋势。
江淼看了一遍报告，就知道这种发展模式出现的必然性。
毕竟与重工业不一样，轻工业说白了就直接面向消费者的产品，特别是现在已经过了追求量大管饱的阶段之后，很多消费者逐步追求个性化的消费，而不是千篇一律的标品。
以前是普通消费者囊中羞涩，同时非标品生产成本偏高。
现在普通消费者的消费力都不错，加上小品类的万能机床价格普遍只需要几万块，一些比较冷门的万能机床也就十几二十万。
那些家庭式经营者，和亲朋好友筹借一下，几十万起步资金还是非常容易获得的。
比如开服装一体式工作室，如果自己会设计，购买两三台裁缝机，再租一间店铺，一家人就可以轻松经营。
特别是现在那些新建设的城区，其店铺都是官方或者大型企业在管理，根本不会出售给私人。
之所以出现在这种情况，自然是为了进一步压制贫富差距，实现财富的再分配。
普通住宅你要购买多少套都没有问题，但有商业用途属性的店铺、写字楼、商业大楼等，新开发的楼盘都一律不允许私人持有。
至于以前老城区的私人店铺，还是维持现状。
但明眼人都清楚，随着一个个新区拔地而起，老区的衰败基本就是板上钉钉的事情了。
这就是阳谋。
等新区将老区的人口吃干抹净，老区的店铺、写字楼、商业大厦还有什么价值？
现在联合体是铁了心，要实现财富的再平衡。
既然老城区已经很难改变了，那就直接用新城区吸干老城区的人口，通过釜底抽薪，彻底干死老区的商业。
江淼作为智库的技术顾问之一，自然是参与过这种策划的研究和讨论，知道其中的很多内情。
其实统一的租赁店铺，对于商业的发展非常有利，也有力打击了二房东的出现。
在讨论统一租赁模式的方案时，智库就讨论过如何预防二房东的出现。
答案也非常简单，那就是店铺租赁主体和经营主体必须一致。
如果两者不一致，双方都会处罚和禁止租赁五年。
或许有人要耍小聪明了。
觉得可以搞经营者和租赁者是同一个人，但实际经营者是其他人的小把戏。
如果真有人这样做了，那就等破产吧！
因为根据联合体最新的规定，在债务承担方面，挂名注册经营者和租赁者必须承担该个体工商户的全部债务。
包括水电费、燃气费、网络服务费之类，也包括经营过程中产生的各种债务，这是需要承担无限连带责任的。
已经有自作聪明的二房东，被坑了几十万。
没有办法，因为新规定中，个体经营者必须使用个体工商户的注册证书中的注册法人，作为采购设备、原材料的承担者。
你想当二房东？ ↑返回顶部↑
绝大部分轻工业都出现这种发展趋势。
江淼看了一遍报告，就知道这种发展模式出现的必然性。
毕竟与重工业不一样，轻工业说白了就直接面向消费者的产品，特别是现在已经过了追求量大管饱的阶段之后，很多消费者逐步追求个性化的消费，而不是千篇一律的标品。
以前是普通消费者囊中羞涩，同时非标品生产成本偏高。
现在普通消费者的消费力都不错，加上小品类的万能机床价格普遍只需要几万块，一些比较冷门的万能机床也就十几二十万。
那些家庭式经营者，和亲朋好友筹借一下，几十万起步资金还是非常容易获得的。
比如开服装一体式工作室，如果自己会设计，购买两三台裁缝机，再租一间店铺，一家人就可以轻松经营。
特别是现在那些新建设的城区，其店铺都是官方或者大型企业在管理，根本不会出售给私人。
之所以出现在这种情况，自然是为了进一步压制贫富差距，实现财富的再分配。
普通住宅你要购买多少套都没有问题，但有商业用途属性的店铺、写字楼、商业大楼等，新开发的楼盘都一律不允许私人持有。
至于以前老城区的私人店铺，还是维持现状。
但明眼人都清楚，随着一个个新区拔地而起，老区的衰败基本就是板上钉钉的事情了。
这就是阳谋。
等新区将老区的人口吃干抹净，老区的店铺、写字楼、商业大厦还有什么价值？
现在联合体是铁了心，要实现财富的再平衡。
既然老城区已经很难改变了，那就直接用新城区吸干老城区的人口，通过釜底抽薪，彻底干死老区的商业。
江淼作为智库的技术顾问之一，自然是参与过这种策划的研究和讨论，知道其中的很多内情。
其实统一的租赁店铺，对于商业的发展非常有利，也有力打击了二房东的出现。
在讨论统一租赁模式的方案时，智库就讨论过如何预防二房东的出现。
答案也非常简单，那就是店铺租赁主体和经营主体必须一致。
如果两者不一致，双方都会处罚和禁止租赁五年。
或许有人要耍小聪明了。
觉得可以搞经营者和租赁者是同一个人，但实际经营者是其他人的小把戏。
如果真有人这样做了，那就等破产吧！
因为根据联合体最新的规定，在债务承担方面，挂名注册经营者和租赁者必须承担该个体工商户的全部债务。
包括水电费、燃气费、网络服务费之类，也包括经营过程中产生的各种债务，这是需要承担无限连带责任的。
已经有自作聪明的二房东，被坑了几十万。
没有办法，因为新规定中，个体经营者必须使用个体工商户的注册证书中的注册法人，作为采购设备、原材料的承担者。
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