第543章 风险平摊（2 / 4）
“这段时间承蒙你照顾，光领工资却不做事，心里十分过意不去。”
佐竹玄现在不能抽菸也不能喝酒，所以招待客人只能喝茶。但他本人其实並不喜欢喝茶，只是喝茶看起来有格调一点。现在伏见鹿也不是外人了，所以他没那么讲究，乾脆从一旁的小冰柜里取出了三瓶酸奶。
他给伏见鹿递了一瓶过去，隨口问道：“怎么，你这是打算来工作了？那正好啊，我这边有不少法律纠纷，前段时间有个兄弟进去了，你看看能不能帮上什么忙……”
伏见鹿隨手接过酸奶，拧开盖子，抿了一口，味道不错，醇厚馥郁，酸酸甜甜的，不是商店里的便宜货，那种酸奶只是普通饮料而已，並不算乳製品。而佐竹玄给他的这一瓶，是实打实发酵过的，別有一番风味。
他舔了舔上嘴唇的奶盖，说道：“那些杂活就算了，我来找你，是有个大活，比处理一百件法律纠纷更有用。”
佐竹玄不信，觉得伏见鹿没憋好屁，他把另一瓶饮料递给后藤俊辅，问道：“你是哪位？”
后藤俊辅毕恭毕敬双手接过，他到现在都不敢坐下，只能兢兢业业站在一旁：“你好，我是新入职的会计，请多指教……”
佐竹玄一愣，看向伏见鹿：“你赚多少钱了啊？还专门招个会计？”
伏见鹿神秘一笑，从后藤俊辅的公文包里抽出了企划书，递给佐竹玄。后者一边喝酸奶，一边翻阅，看著看著，脸上的表情变了。
“有点……看不懂。”佐竹玄实话实说。
伏见鹿要的就是让他看不懂，这样才能显得非常专业非常高深，就跟后世的网际网路黑话一样，其本质就是为了忽悠门外汉。
他放下酸奶，十指交叉，详细说明道：“本质就是倒卖不良资產给外国资本……”
“我已经选好目標企业了，东京建设工业株式会社就很不错，典型中小型建筑企业，成立於 1978年，主营写字楼建设与租赁，现在渐渐地跟不上时代变化了。”
“1989年，该公司通过住友银行贷款5亿日元，购入东京品川区一块1200平米的土地及地上写字楼，以土地和建筑物作为抵押担保，年利率是7.2%，期限 10年。现在因东京地价暴跌61%，写字楼估值从泡沫期的12亿日元缩水至8亿日元，导致公司资金链断裂，已连续3个月未支付贷款利息，形成不良债权。”
“债权持有方是住友银行，该银行对建筑业不良债权率已达4.8%，受三和信用金库破產衝击，他们急需剥离风险资產以满足监管要求该笔债权帐面价值5亿日元，逾期罚息累计2300万日元，回收率应该不超过30%……我们要做的，就是从他们手上，把这笔债权低价买入。”
伏见鹿五指握拳，復而鬆开，用蛊惑的语气继续说道：“你也知道，境外资本对於土地债权非常感兴趣……”
妥妥的卖国贼嘴脸，说出这些话一点心理负担都没有。
佐竹玄打断道：“这些数据你都是从哪弄来的？”
伏见鹿总不能说他是从经济新闻报纸上复製粘贴的，只能谎称自己在金融厅也有关係，可以从內部渠道拿到一些详细数据。
佐竹玄半信半疑，示意伏见鹿继续说：“那买家呢？万一买了卖不出去，不就是砸手里了么？”
“不会的，”伏见鹿连连摇头，一副胸有成竹的样子：“听说过东亚復兴资本吗？”
佐竹玄摇头，他其实不怎么擅长做生意，完全是被赶鸭子上架，目前稻川会的主要收入还是灰產和黑產，想要洗白任重而道远。
伏见鹿继续说道：“该公司由香港离岸公司与东京本地律所合资设立，表面上日本籍合伙人持股51%，实际由美国对冲基金控制，规避《禁止垄断法》对外资收购10%以上债权的限制。”
这家公司他上一世打过交道，属於跨国大型企业，不仅在日本收购债权，也在华夏收购过，到处控股，收购资產，借壳垄断。
不光是日本，1991年的东亚，银行对於不良债权处理尚处初级阶段，缺乏专业机构，不少外资通过隱蔽架构低价收购债权，从而入侵別国市场，操控企业和金融资本。
伏见鹿能百分之一百肯定，这家跨国公司绝对不会放过这口肥肉。
具体实施细节他都已经想好了：“首先，通过法务局“不动產登记簿誊本”查询，確认该抵押物无其他优先债权，权利顺位第一；”
“其次，以“现金全款+72小时內交割”为筹码，提出以面值20%，也就是1亿日元收购。现在市场流动性枯竭，像这种不良债权，想要快速变现，价格就会被压到冰点。”
“记住了，是他们求我们买，不是我们非买不可。”
“接著，签订《债权转让协议》，约定若 5日內未完成登记则支付违约金 500万日元。提交“债权转让登记申请”，包含双方身份证明、原贷款合同、转让协议，向法务局缴纳登记税。” ↑返回顶部↑
佐竹玄现在不能抽菸也不能喝酒，所以招待客人只能喝茶。但他本人其实並不喜欢喝茶，只是喝茶看起来有格调一点。现在伏见鹿也不是外人了，所以他没那么讲究，乾脆从一旁的小冰柜里取出了三瓶酸奶。
他给伏见鹿递了一瓶过去，隨口问道：“怎么，你这是打算来工作了？那正好啊，我这边有不少法律纠纷，前段时间有个兄弟进去了，你看看能不能帮上什么忙……”
伏见鹿隨手接过酸奶，拧开盖子，抿了一口，味道不错，醇厚馥郁，酸酸甜甜的，不是商店里的便宜货，那种酸奶只是普通饮料而已，並不算乳製品。而佐竹玄给他的这一瓶，是实打实发酵过的，別有一番风味。
他舔了舔上嘴唇的奶盖，说道：“那些杂活就算了，我来找你，是有个大活，比处理一百件法律纠纷更有用。”
佐竹玄不信，觉得伏见鹿没憋好屁，他把另一瓶饮料递给后藤俊辅，问道：“你是哪位？”
后藤俊辅毕恭毕敬双手接过，他到现在都不敢坐下，只能兢兢业业站在一旁：“你好，我是新入职的会计，请多指教……”
佐竹玄一愣，看向伏见鹿：“你赚多少钱了啊？还专门招个会计？”
伏见鹿神秘一笑，从后藤俊辅的公文包里抽出了企划书，递给佐竹玄。后者一边喝酸奶，一边翻阅，看著看著，脸上的表情变了。
“有点……看不懂。”佐竹玄实话实说。
伏见鹿要的就是让他看不懂，这样才能显得非常专业非常高深，就跟后世的网际网路黑话一样，其本质就是为了忽悠门外汉。
他放下酸奶，十指交叉，详细说明道：“本质就是倒卖不良资產给外国资本……”
“我已经选好目標企业了，东京建设工业株式会社就很不错，典型中小型建筑企业，成立於 1978年，主营写字楼建设与租赁，现在渐渐地跟不上时代变化了。”
“1989年，该公司通过住友银行贷款5亿日元，购入东京品川区一块1200平米的土地及地上写字楼，以土地和建筑物作为抵押担保，年利率是7.2%，期限 10年。现在因东京地价暴跌61%，写字楼估值从泡沫期的12亿日元缩水至8亿日元，导致公司资金链断裂，已连续3个月未支付贷款利息，形成不良债权。”
“债权持有方是住友银行，该银行对建筑业不良债权率已达4.8%，受三和信用金库破產衝击，他们急需剥离风险资產以满足监管要求该笔债权帐面价值5亿日元，逾期罚息累计2300万日元，回收率应该不超过30%……我们要做的，就是从他们手上，把这笔债权低价买入。”
伏见鹿五指握拳，復而鬆开，用蛊惑的语气继续说道：“你也知道，境外资本对於土地债权非常感兴趣……”
妥妥的卖国贼嘴脸，说出这些话一点心理负担都没有。
佐竹玄打断道：“这些数据你都是从哪弄来的？”
伏见鹿总不能说他是从经济新闻报纸上复製粘贴的，只能谎称自己在金融厅也有关係，可以从內部渠道拿到一些详细数据。
佐竹玄半信半疑，示意伏见鹿继续说：“那买家呢？万一买了卖不出去，不就是砸手里了么？”
“不会的，”伏见鹿连连摇头，一副胸有成竹的样子：“听说过东亚復兴资本吗？”
佐竹玄摇头，他其实不怎么擅长做生意，完全是被赶鸭子上架，目前稻川会的主要收入还是灰產和黑產，想要洗白任重而道远。
伏见鹿继续说道：“该公司由香港离岸公司与东京本地律所合资设立，表面上日本籍合伙人持股51%，实际由美国对冲基金控制，规避《禁止垄断法》对外资收购10%以上债权的限制。”
这家公司他上一世打过交道，属於跨国大型企业，不仅在日本收购债权，也在华夏收购过，到处控股，收购资產，借壳垄断。
不光是日本，1991年的东亚，银行对於不良债权处理尚处初级阶段，缺乏专业机构，不少外资通过隱蔽架构低价收购债权，从而入侵別国市场，操控企业和金融资本。
伏见鹿能百分之一百肯定，这家跨国公司绝对不会放过这口肥肉。
具体实施细节他都已经想好了：“首先，通过法务局“不动產登记簿誊本”查询，確认该抵押物无其他优先债权，权利顺位第一；”
“其次，以“现金全款+72小时內交割”为筹码，提出以面值20%，也就是1亿日元收购。现在市场流动性枯竭，像这种不良债权，想要快速变现，价格就会被压到冰点。”
“记住了，是他们求我们买，不是我们非买不可。”
“接著，签订《债权转让协议》，约定若 5日內未完成登记则支付违约金 500万日元。提交“债权转让登记申请”，包含双方身份证明、原贷款合同、转让协议，向法务局缴纳登记税。” ↑返回顶部↑