第193章 周总急了：千亿级的局，我玩不起！（2 / 6）
所以，希望双方能沟通好。
您不妨说说，贵方的预期是多少？”
郭总的助手这时拿出一份资料，解释道：“各位也清楚，这大厦的位置有多核心。
二环以内限高60米，我们大厦建到59.5米，是区域内少有的高层建筑。
而且停车位充足，配套完善，一楼还入驻了长安剧院，人气一直很旺。
综合这些因素，我们的报价是8000万美元。”
郭总助理报出价格后，顾俊辉看了下戴总。
他微点头后，说道：“郭总，贵方这报价远超出我们预期了。
大厦总成本才5800万美元，这才过一年时间，就要涨到8000万。
等于增值2200万，涨幅快40%了，这实在让人难以接受。”
戴总继续说道：“当初大厦1992年规划、1993年动工的时候，京城cbd还没成型，这一片还是核心商圈的中心。
可现在不一样了，cbd那边发展迅速，未来商业活动的重心都会往那边倾斜。
而这边作为老城区，象征意义或许更大于实际商业价值。
周边类似的物业，溢价大多在15%左右，这是比较合理的区间。”
戴总说完，郭总脸上并没什么表情，沉默着没接话。
一旁的周总却笑了笑。
“戴总这话有道理，但也不全对。作为首都，在国家城镇化加速的前提下，未来肯定要建设成超级大都市。
那作为中心地带的物业和地产，增值空间是可以想象。
许多企业为了那点‘排面’，宁愿多点钱也要扎根在这儿。
就像贵公司去年选择我们大厦，不也有这方面的考虑吗？”
说着，他语气缓和了些。
“就如戴总所说，谈判讲究你来我往。既然贵方有诚意，我们也表表诚。
在8000万的基础上，下调一些，7750万美元，这是能让的最大幅度了……”
田甜这时站起身，手里拿着几份归纳好的财经报道。
“郭总、周总，各位，当前东南亚金融危机的影响正在扩大，新加坡、泰国、马来西亚、印尼、菲律宾这些地方的物业地产，近几个月都下跌了百分之三四十。
您在新加坡总部，对这些情况肯定更清楚。”
田甜继续说道：“我们内地资本方面虽暂未开放，但传导效应总是有的。
金融危机造成出口到东南亚的业务也会受影响，国内经济增速放缓难免会波及地产。
有分析预估，未来三年内，这类商业地产不仅难涨，甚至有下跌的风险。
当然，我们辉远传媒看重和大家的合作情谊。 ↑返回顶部↑
您不妨说说，贵方的预期是多少？”
郭总的助手这时拿出一份资料，解释道：“各位也清楚，这大厦的位置有多核心。
二环以内限高60米，我们大厦建到59.5米，是区域内少有的高层建筑。
而且停车位充足，配套完善，一楼还入驻了长安剧院，人气一直很旺。
综合这些因素，我们的报价是8000万美元。”
郭总助理报出价格后，顾俊辉看了下戴总。
他微点头后，说道：“郭总，贵方这报价远超出我们预期了。
大厦总成本才5800万美元，这才过一年时间，就要涨到8000万。
等于增值2200万，涨幅快40%了，这实在让人难以接受。”
戴总继续说道：“当初大厦1992年规划、1993年动工的时候，京城cbd还没成型，这一片还是核心商圈的中心。
可现在不一样了，cbd那边发展迅速，未来商业活动的重心都会往那边倾斜。
而这边作为老城区，象征意义或许更大于实际商业价值。
周边类似的物业，溢价大多在15%左右，这是比较合理的区间。”
戴总说完，郭总脸上并没什么表情，沉默着没接话。
一旁的周总却笑了笑。
“戴总这话有道理，但也不全对。作为首都，在国家城镇化加速的前提下，未来肯定要建设成超级大都市。
那作为中心地带的物业和地产，增值空间是可以想象。
许多企业为了那点‘排面’，宁愿多点钱也要扎根在这儿。
就像贵公司去年选择我们大厦，不也有这方面的考虑吗？”
说着，他语气缓和了些。
“就如戴总所说，谈判讲究你来我往。既然贵方有诚意，我们也表表诚。
在8000万的基础上，下调一些，7750万美元，这是能让的最大幅度了……”
田甜这时站起身，手里拿着几份归纳好的财经报道。
“郭总、周总，各位，当前东南亚金融危机的影响正在扩大，新加坡、泰国、马来西亚、印尼、菲律宾这些地方的物业地产，近几个月都下跌了百分之三四十。
您在新加坡总部，对这些情况肯定更清楚。”
田甜继续说道：“我们内地资本方面虽暂未开放，但传导效应总是有的。
金融危机造成出口到东南亚的业务也会受影响，国内经济增速放缓难免会波及地产。
有分析预估，未来三年内，这类商业地产不仅难涨，甚至有下跌的风险。
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