第345章 元旦行情破碎，张扬传授急跌选股技巧（1 / 7）
第345章 元旦行情破碎，张扬传授急跌选股技巧
午间休市的时间仅有短短一个半小时，然而a股却像是捅了马蜂窝，利空消息密集发酵。
首先是沪都念起了房价“紧箍咒”，发布“沪四条”，响应前不久刚发布的“国四条”，隨后是杨德龙在节目大谈限售股新规，认为实际作用有限，紧接著是金融监督委员会发文称，推出融资融券业务还为时尚早。
先说“沪四条”。
什么是“沪四条”？
它由四部分组成，一是税收信贷政策调整，通过营业税政策收紧、契税优惠精准化、个税政策调整、差別化信贷强化四个方面收缩房產信贷。
第二部分则是加大普通商品住房供应，同样有四个方面，分別是土地供应管控、閒置土地清理、动迁安置房提速和预售管理强化。
这一条明確规定了，商品住宅项目宗地出让面积不能超过20公顷，避免“地王”產生，並且土地出让金首付比例也不能低於50%，全部价款原则上1年內缴清，压缩房企资金槓桿。
剩余两部分则是老生常谈的加快推进住房保障，完善住房体系，保障民生需求，以及加强市场监管规范交易秩序，打击违规行为。
先有“国四条”，再有“沪四条”，可见房价已经到了什么严峻地步。
就这么说吧，如果你在2009年初买了套1000万的沪都核心区房子，现在它已经值1500万。
短短半年时间，房价涨幅超50%，上面怎么可能不下场管控？
然而一级市场暴涨的房价却没有反映到二级市场，持有房地產企业股票的散户、游资和机构都已经彻底绝望，他们看见的房地產不是欣欣向荣，而是浑身枷锁。
下午1点a股开盘，万科a、保利地產、招商地產和金地集团四只房地產企业龙头个股集体暴跌，其中万科a跌幅超过了7%，隱约有向10%跌停点位进发的意思。
原本突破3300点的大盘指数瞬间瀑布杀，不仅跌落3300点，还朝著3250点区间下探。
这是房地產板块集体下跌导致？
不！
还有杨德龙在节目大谈限售股新规，认为实际作用有限的原因。
而杨德龙之所以公开向“元旦行情”唱反调，是基於海量数据梳理与实际市场情况的深度研判。
根据他的统计数据显示，以截至2009年12月31日收盘价计算，2010年1月限售股解禁7168.11亿元，在7168.11亿元的解禁市值中，符合通知要求的股改限售股和首发原股东限售股分別占5.44%和88.66%。
杨德龙认为，限售股新规应该从体现社会公平的角度理解，如果是限制大小非流通，则效果不会明显。
他给出的理由很简单，那就是如果是进行股权投资，把股权掛在自己名下，最主要的目的肯定是避税，毕竟上市之后收益是数倍甚至是数十倍，套现的成本不是投身创投的人所主要考虑的，创投主要考虑的是这笔资金套现之后，能不能找到更好的股权投资项目。
具体什么意思呢？
举个例子，假设你参与了茅台的上市，持有原始股，持仓成本仅1元，截止2010年1月4號午盘，茅台的股价是171.4元，每股获利170多块钱，你还会在意那20%转让个税吗？
很显然，现在你要考虑的事情是，卖出茅台以后，还有没有其他值得持有的股票。
如果没有，卖出做什么？
这是大资金逻辑。
这是大机构持仓的逻辑。
要知道，原始股和一级市场交易的股票，它的成本非常非常非常低，哪怕现在茅台出现十个跌停，都不影响別人获利套现。
而这也是为什么，杨德龙要强调《2010年限售股转让20%个税新政（財税[2009）167號）》文件要从体现社会公平的角度理解，如果是限制大小非流通，则效果不会明显。 ↑返回顶部↑
午间休市的时间仅有短短一个半小时，然而a股却像是捅了马蜂窝，利空消息密集发酵。
首先是沪都念起了房价“紧箍咒”，发布“沪四条”，响应前不久刚发布的“国四条”，隨后是杨德龙在节目大谈限售股新规，认为实际作用有限，紧接著是金融监督委员会发文称，推出融资融券业务还为时尚早。
先说“沪四条”。
什么是“沪四条”？
它由四部分组成，一是税收信贷政策调整，通过营业税政策收紧、契税优惠精准化、个税政策调整、差別化信贷强化四个方面收缩房產信贷。
第二部分则是加大普通商品住房供应，同样有四个方面，分別是土地供应管控、閒置土地清理、动迁安置房提速和预售管理强化。
这一条明確规定了，商品住宅项目宗地出让面积不能超过20公顷，避免“地王”產生，並且土地出让金首付比例也不能低於50%，全部价款原则上1年內缴清，压缩房企资金槓桿。
剩余两部分则是老生常谈的加快推进住房保障，完善住房体系，保障民生需求，以及加强市场监管规范交易秩序，打击违规行为。
先有“国四条”，再有“沪四条”，可见房价已经到了什么严峻地步。
就这么说吧，如果你在2009年初买了套1000万的沪都核心区房子，现在它已经值1500万。
短短半年时间，房价涨幅超50%，上面怎么可能不下场管控？
然而一级市场暴涨的房价却没有反映到二级市场，持有房地產企业股票的散户、游资和机构都已经彻底绝望，他们看见的房地產不是欣欣向荣，而是浑身枷锁。
下午1点a股开盘，万科a、保利地產、招商地產和金地集团四只房地產企业龙头个股集体暴跌，其中万科a跌幅超过了7%，隱约有向10%跌停点位进发的意思。
原本突破3300点的大盘指数瞬间瀑布杀，不仅跌落3300点，还朝著3250点区间下探。
这是房地產板块集体下跌导致？
不！
还有杨德龙在节目大谈限售股新规，认为实际作用有限的原因。
而杨德龙之所以公开向“元旦行情”唱反调，是基於海量数据梳理与实际市场情况的深度研判。
根据他的统计数据显示，以截至2009年12月31日收盘价计算，2010年1月限售股解禁7168.11亿元，在7168.11亿元的解禁市值中，符合通知要求的股改限售股和首发原股东限售股分別占5.44%和88.66%。
杨德龙认为，限售股新规应该从体现社会公平的角度理解，如果是限制大小非流通，则效果不会明显。
他给出的理由很简单，那就是如果是进行股权投资，把股权掛在自己名下，最主要的目的肯定是避税，毕竟上市之后收益是数倍甚至是数十倍，套现的成本不是投身创投的人所主要考虑的，创投主要考虑的是这笔资金套现之后，能不能找到更好的股权投资项目。
具体什么意思呢？
举个例子，假设你参与了茅台的上市，持有原始股，持仓成本仅1元，截止2010年1月4號午盘，茅台的股价是171.4元，每股获利170多块钱，你还会在意那20%转让个税吗？
很显然，现在你要考虑的事情是，卖出茅台以后，还有没有其他值得持有的股票。
如果没有，卖出做什么？
这是大资金逻辑。
这是大机构持仓的逻辑。
要知道，原始股和一级市场交易的股票，它的成本非常非常非常低，哪怕现在茅台出现十个跌停，都不影响別人获利套现。
而这也是为什么，杨德龙要强调《2010年限售股转让20%个税新政（財税[2009）167號）》文件要从体现社会公平的角度理解，如果是限制大小非流通，则效果不会明显。 ↑返回顶部↑