第71章（2 / 3）
“那宅子的位置，娘子有要求吗？”
金三万思量了片刻，问道。
“宅子位置的话，不用太靠近大内，只要在内城就可以。”
相比于唐朝的长安布局像一个个四四方方的小麻将块儿。汴京的的房宅布局，则类似于一个洋葱。最中心处，是皇城，之后一圈儿是内城，然后是外城。
几乎所有的宅子和建筑，都是以街道为单位。围着皇城，一圈一圈的绕着来，就像是卷起来的洋葱一样。而且汴京城不光布局像洋葱，房价也是跟洋葱一样感人，拨开的层数越多，房子的位置越靠近皇城和大内，价格就越让你想流泪。
杨蔓娘最开始穿来的时候，住的南熏门的房子，就刚好是在南熏门城门口，那就是外城了。后来租的保康门的房子，和现在住的这个西水门房子房子，位置都是正儿八经的内城。
“八千两左右的内城两三进宅子，我这里倒是有三座要卖的，其中两座都有水井，一座没有。有水井的一座是在曲院街，旁边就是武学，是个三亩的三进宅子，价格是九千一百两。另外一处宅子是在观音桥附近的春明坊，那是个一亩半的二进小宅，附近是寺庙和道观比较多，上清宫，铁佛寺，观音院都在那一片儿，那边靠近是内城靠里的位置了，虽然宅子小，但主人要价是七千二百两。”
金三万介绍罢房子的情况，喝了一口茶，笑着道：
“不知娘子中意哪一处？”
“曲院街那边有点远了，都快到外城了。”
曲院街离杨蔓娘之前住的南熏门，就隔了两条街。
虽然也在内城，但是在外圈儿，无论是离朱雀门报房，还是文绣院，距离都有些远了，杨蔓娘不是很中意。
“我觉得观音桥的那座宅子不错，一亩半的宅子虽然小一些，但娘子家里人口简单，两进的宅子尽够住了。还离报房也不远，就隔着三条街，而且春明坊离延宁宫近，那一片儿经常有衙役巡逻，地痞流氓也不敢乱来，安全上也有保障。”
朱旭虽然佩服杨蔓娘的本事，但又因为杨蔓娘年纪小，平时生活上不免将其当作子侄一般，总觉得杨蔓娘家只有几个半大孩子，所以，买宅子不免先从安全上考虑。
“观音桥离这边儿也不算远，若是娘子愿意，不如咱们坐车实地去瞧一瞧。”
见杨蔓娘没说话，金三万连忙语气殷勤的道。
房宅牙人的佣金都是买方来付，通常为宅子成交额的百分之十以内，当然这有点虚高，客人不可能给这么多，一般最后都是对半给。可即使如此，若是七千二百的宅子成交了，也可以拿到三百多两银子，是一笔相当可观的收入了。
要知道，汴京上百家牙行，虽然每天都有房屋交易，但是大多是租赁，即使是买卖也是外城的小屋子居多，只能算屋或者院，连宅都称不上。像这样内城的位置，一亩以上的宅子交易，整个汴京的成交量，一个月都不会超过一个巴掌。
牙行虽然没有三年不开张，开张吃三年那么夸张，但是每一个有实力的客户都是极为宝贵的，尤其是杨蔓娘这样的，绝对算是优质的客户。
金三万之前给杨蔓娘和朱旭订过契约，自然知道杨蔓娘是家里的老大，家里的一切都能做的了主。而且杨蔓娘本身又有钱，他们这种做牙人的，最喜欢的就是杨蔓娘这样的客户。
有银子，能做主，只要满意了也无需再和什么人商量，就能当场拍板签契约。
金三万打发身旁的小厮回牙行取宅子钥匙，顺便赶牛车，笑着道：
“娘子随我去实地看一看宅子，若是看不中也不打紧，我老金在汴京做牙人有二十年了，人脉也不少，若是娘子不满意，还可以为娘子再找，一定能找到让娘子满意的宅子。”
“也好。”
左右这会子也无事，杨蔓娘便答应了下来。
牙行的牛车布置的挺干净，车辕上都包了浅青色的缎子，带着专门的踩脚小凳儿，里面是是几个小小蒲团儿，还有一股淡淡的熏香味道。杨蔓娘坐在牛车上，掀开车帘儿打量着两旁缓缓后退的街景，忍不住莞尔一笑，有一种现代被卖房中介拉去看房的感觉。
“对了，杨娘子想好了吗？这次的新书要写什么？”
马车上，朱旭忍不住问道：
“写一个男子穿越的故事吗？”
自从杨蔓娘的《梦回盛唐》完结之后，穿越这个题材就火了，市面上各种穿越的话本儿也如雨后春笋一般，纷纷冒了出来。什么穿唐朝的，穿晋朝的，穿汉朝的，穿秦朝的，比比皆是。甚至，还有人写穿越到大宋太.祖年间的，看得人眼花缭乱。 ↑返回顶部↑
金三万思量了片刻，问道。
“宅子位置的话，不用太靠近大内，只要在内城就可以。”
相比于唐朝的长安布局像一个个四四方方的小麻将块儿。汴京的的房宅布局，则类似于一个洋葱。最中心处，是皇城，之后一圈儿是内城，然后是外城。
几乎所有的宅子和建筑，都是以街道为单位。围着皇城，一圈一圈的绕着来，就像是卷起来的洋葱一样。而且汴京城不光布局像洋葱，房价也是跟洋葱一样感人，拨开的层数越多，房子的位置越靠近皇城和大内，价格就越让你想流泪。
杨蔓娘最开始穿来的时候，住的南熏门的房子，就刚好是在南熏门城门口，那就是外城了。后来租的保康门的房子，和现在住的这个西水门房子房子，位置都是正儿八经的内城。
“八千两左右的内城两三进宅子，我这里倒是有三座要卖的，其中两座都有水井，一座没有。有水井的一座是在曲院街，旁边就是武学，是个三亩的三进宅子，价格是九千一百两。另外一处宅子是在观音桥附近的春明坊，那是个一亩半的二进小宅，附近是寺庙和道观比较多，上清宫，铁佛寺，观音院都在那一片儿，那边靠近是内城靠里的位置了，虽然宅子小，但主人要价是七千二百两。”
金三万介绍罢房子的情况，喝了一口茶，笑着道：
“不知娘子中意哪一处？”
“曲院街那边有点远了，都快到外城了。”
曲院街离杨蔓娘之前住的南熏门，就隔了两条街。
虽然也在内城，但是在外圈儿，无论是离朱雀门报房，还是文绣院，距离都有些远了，杨蔓娘不是很中意。
“我觉得观音桥的那座宅子不错，一亩半的宅子虽然小一些，但娘子家里人口简单，两进的宅子尽够住了。还离报房也不远，就隔着三条街，而且春明坊离延宁宫近，那一片儿经常有衙役巡逻，地痞流氓也不敢乱来，安全上也有保障。”
朱旭虽然佩服杨蔓娘的本事，但又因为杨蔓娘年纪小，平时生活上不免将其当作子侄一般，总觉得杨蔓娘家只有几个半大孩子，所以，买宅子不免先从安全上考虑。
“观音桥离这边儿也不算远，若是娘子愿意，不如咱们坐车实地去瞧一瞧。”
见杨蔓娘没说话，金三万连忙语气殷勤的道。
房宅牙人的佣金都是买方来付，通常为宅子成交额的百分之十以内，当然这有点虚高，客人不可能给这么多，一般最后都是对半给。可即使如此，若是七千二百的宅子成交了，也可以拿到三百多两银子，是一笔相当可观的收入了。
要知道，汴京上百家牙行，虽然每天都有房屋交易，但是大多是租赁，即使是买卖也是外城的小屋子居多，只能算屋或者院，连宅都称不上。像这样内城的位置，一亩以上的宅子交易，整个汴京的成交量，一个月都不会超过一个巴掌。
牙行虽然没有三年不开张，开张吃三年那么夸张，但是每一个有实力的客户都是极为宝贵的，尤其是杨蔓娘这样的，绝对算是优质的客户。
金三万之前给杨蔓娘和朱旭订过契约，自然知道杨蔓娘是家里的老大，家里的一切都能做的了主。而且杨蔓娘本身又有钱，他们这种做牙人的，最喜欢的就是杨蔓娘这样的客户。
有银子，能做主，只要满意了也无需再和什么人商量，就能当场拍板签契约。
金三万打发身旁的小厮回牙行取宅子钥匙，顺便赶牛车，笑着道：
“娘子随我去实地看一看宅子，若是看不中也不打紧，我老金在汴京做牙人有二十年了，人脉也不少，若是娘子不满意，还可以为娘子再找，一定能找到让娘子满意的宅子。”
“也好。”
左右这会子也无事，杨蔓娘便答应了下来。
牙行的牛车布置的挺干净，车辕上都包了浅青色的缎子，带着专门的踩脚小凳儿，里面是是几个小小蒲团儿，还有一股淡淡的熏香味道。杨蔓娘坐在牛车上，掀开车帘儿打量着两旁缓缓后退的街景，忍不住莞尔一笑，有一种现代被卖房中介拉去看房的感觉。
“对了，杨娘子想好了吗？这次的新书要写什么？”
马车上，朱旭忍不住问道：
“写一个男子穿越的故事吗？”
自从杨蔓娘的《梦回盛唐》完结之后，穿越这个题材就火了，市面上各种穿越的话本儿也如雨后春笋一般，纷纷冒了出来。什么穿唐朝的，穿晋朝的，穿汉朝的，穿秦朝的，比比皆是。甚至，还有人写穿越到大宋太.祖年间的，看得人眼花缭乱。 ↑返回顶部↑