第523章 开民宿，可不简单（1 / 2）
第523章 开民宿，可不简单
李瑜一开始听着她想要做民宿，脑袋瞬间就开始出现了嗡嗡的声音，这玩意儿简直就是坑啊，而且是天坑！
以前很多做民宿的老板，那是因为其中有不少人是为了炒房，囤房。现在的房价跌成什么样了？民宿简直就是一坨答辩！
现在很多的民宿做不下去了，都开始转变成为什么电竞酒店..其实就是在房屋内增添一两台电脑而已。而这些电脑都是网吧经营部下去的，可不是什么专门为了成为电竞酒店而去配置的。
直到她开口说精品民宿，李瑜这才稍微把那份忧心给稍微的放回去了一点。可问题是精品民宿，最最最重要的不是酒店的‘精致’而是和自然的结合，真正的顶级精品民宿都是和自然相结合的。
或者用另外一个词汇去描述它们更合适一些，野奢酒店！
野奢酒店，其实一直都是存在的，但一般消费者可消费不起。因为别的民宿房间价格在两三百的时候，它们因为占据了更优美的位置，价格可能就是一两千了。
拿个最简单的例子来说，比如大理，古城里面的民宿做得再怎么好，价格就只能做到五百以内。
但是那些靠近洱海边的房间，特别是那种可以在自己房间里就能看到洱海的..那房价直接就是一千以上了，甚至装修得稍微好一点的两千多也是很正常的。
最关键的是这样的房间很是稀缺，在洱海边还真不愁租，哪怕是淡季依旧如此，毕竟去大理的人实在是太多了！
然而这样的野奢酒店，服务质量，装修风格，这些都是次要的是的，这些是次要的，主要的还是地理环境！
然而那些顶级的地理环境，几乎都已经被占完了，你想要从别人的手里打过来..那成本就高了去了。
就算有一些地方没有被占，你想要开设一家野奢酒店也不是那么简单的事，你还得和当地的村镇乡镇沟通，能不能建？怎么建？建好了，你对当地有多大的帮助？
开民宿，可能是王心怡想得太简单了？当然也有可能是李瑜想得过于复杂了？
所以李瑜就给王心怡说着：“如果你真打算做民宿的话，我建议你，这段时间可以多去看看国内的那些高级民宿，顺便和老板聊聊。其次民宿需要你完全的静下心去做管理才行。这可不是你的民宿弄好，请三五个人进行打理就行的。”
听着李瑜的话，王心怡想了想回应道：“你说的那些民宿都属于顶级酒店了吧？安缦，白马，这些都是大型集团下的顶级酒店啊。就算不说这些国外的顶奢度假品牌，就连松赞都属于国内的顶奢酒店。”
李瑜却说着：“我们不说顶奢酒店，我们就只说民宿！如果你没有吸引人的景色，你只想着内部装修稍微好一点，那这样的民宿我觉得不做也罢。可想要景色好一点的地方，又是否能轮得到你？我晓得，华夏有着很多风景极其宜人的地方是没有被开发出来的”
“可这需要你走过很多的地方，去探索，去发现..还有就是你在发现这样的美景之后呢？你要怎么获得建房的资格？这可不是一拍脑袋就能决定的。不说远了，就拿我们渝都来说，风景漂亮的地方很多，比如民宿众多的仙女山..你发现了风景绝美的地方，可你能得到建设许可么？”
李瑜一连串的举例，让她一下子就沉默了下来：“.”
或许她想的就是那种普通的民宿，她稍微投资一些钱装修得好一点。
可偏偏李瑜开口就把她的想法给堵死了，李瑜说的就是只想着内部装修得稍微好一点，但民宿没有自己的景观特点，那样的民宿还不如不做。
因为这样的民宿在丽江，大理，甚至其它风景区多如牛毛，而这些民宿都打着‘转让’二字。
如今的民宿市场的竞争压力同样很大，你的民宿要是没有自己的特色，你就吸引不到游客就那么简单！
李瑜见王心怡不说话了，他却笑了起来：“你想要做民宿我是支持你的，但，我觉得既然要做，那就做好！去选择一些风景不错的地方去做，投资我也不给你设什么门槛，两三千万都是可以的。可问题是你得找到那样的好地方才行！”
在李瑜的话语落下后，她吸溜了最后的一颗太阳蛋，然后看着李瑜说着：“就像你说的，风景好的地方，哪还轮得到我？”
“所以说，你笨啊。我又不是喊你一定要找什么景区，其实国内高级民宿开发得最多的地方雪域！额，你知道梅里雪山吗？关于梅里雪山周围的顶级民宿，真的是多不胜数！既下山梅里，松赞，野语雨崩..”
李瑜继续的说着：“当然这是一个围绕着雪山的选址，森林里也有很多民宿的，特别是杭城那边，还有安吉其实吧，我觉得这两年在大力的推荐西域，你可以去看看西域，当然选址这些需要的是时间！”
“而你现在最不缺的就是时间了所以我才建议你这段时间带着方媛一起去看，去真正的了解民宿。了解清楚了你再考虑要不要投资做，当然你要是坚定的想做，那我就支持你，哪怕是三五个亿都无所谓！”
王心怡哭笑不得的说着：“我带着方媛去看，这不相当于是工费履行了？”
李瑜白了她一眼说着：“所以说，你们两个够愚蠢的，你们两个顶级大美女。虽然是带着任务的旅行，可你们就真当做去旅行呐？难道在这期间不知道经营自己的旅行账号？万一你们的粉丝做起来了，大家跟着你们一起旅行，你们发现好的地方从而建设民宿，这些都会转变成为未来的客源！” ↑返回顶部↑
李瑜一开始听着她想要做民宿，脑袋瞬间就开始出现了嗡嗡的声音，这玩意儿简直就是坑啊，而且是天坑！
以前很多做民宿的老板，那是因为其中有不少人是为了炒房，囤房。现在的房价跌成什么样了？民宿简直就是一坨答辩！
现在很多的民宿做不下去了，都开始转变成为什么电竞酒店..其实就是在房屋内增添一两台电脑而已。而这些电脑都是网吧经营部下去的，可不是什么专门为了成为电竞酒店而去配置的。
直到她开口说精品民宿，李瑜这才稍微把那份忧心给稍微的放回去了一点。可问题是精品民宿，最最最重要的不是酒店的‘精致’而是和自然的结合，真正的顶级精品民宿都是和自然相结合的。
或者用另外一个词汇去描述它们更合适一些，野奢酒店！
野奢酒店，其实一直都是存在的，但一般消费者可消费不起。因为别的民宿房间价格在两三百的时候，它们因为占据了更优美的位置，价格可能就是一两千了。
拿个最简单的例子来说，比如大理，古城里面的民宿做得再怎么好，价格就只能做到五百以内。
但是那些靠近洱海边的房间，特别是那种可以在自己房间里就能看到洱海的..那房价直接就是一千以上了，甚至装修得稍微好一点的两千多也是很正常的。
最关键的是这样的房间很是稀缺，在洱海边还真不愁租，哪怕是淡季依旧如此，毕竟去大理的人实在是太多了！
然而这样的野奢酒店，服务质量，装修风格，这些都是次要的是的，这些是次要的，主要的还是地理环境！
然而那些顶级的地理环境，几乎都已经被占完了，你想要从别人的手里打过来..那成本就高了去了。
就算有一些地方没有被占，你想要开设一家野奢酒店也不是那么简单的事，你还得和当地的村镇乡镇沟通，能不能建？怎么建？建好了，你对当地有多大的帮助？
开民宿，可能是王心怡想得太简单了？当然也有可能是李瑜想得过于复杂了？
所以李瑜就给王心怡说着：“如果你真打算做民宿的话，我建议你，这段时间可以多去看看国内的那些高级民宿，顺便和老板聊聊。其次民宿需要你完全的静下心去做管理才行。这可不是你的民宿弄好，请三五个人进行打理就行的。”
听着李瑜的话，王心怡想了想回应道：“你说的那些民宿都属于顶级酒店了吧？安缦，白马，这些都是大型集团下的顶级酒店啊。就算不说这些国外的顶奢度假品牌，就连松赞都属于国内的顶奢酒店。”
李瑜却说着：“我们不说顶奢酒店，我们就只说民宿！如果你没有吸引人的景色，你只想着内部装修稍微好一点，那这样的民宿我觉得不做也罢。可想要景色好一点的地方，又是否能轮得到你？我晓得，华夏有着很多风景极其宜人的地方是没有被开发出来的”
“可这需要你走过很多的地方，去探索，去发现..还有就是你在发现这样的美景之后呢？你要怎么获得建房的资格？这可不是一拍脑袋就能决定的。不说远了，就拿我们渝都来说，风景漂亮的地方很多，比如民宿众多的仙女山..你发现了风景绝美的地方，可你能得到建设许可么？”
李瑜一连串的举例，让她一下子就沉默了下来：“.”
或许她想的就是那种普通的民宿，她稍微投资一些钱装修得好一点。
可偏偏李瑜开口就把她的想法给堵死了，李瑜说的就是只想着内部装修得稍微好一点，但民宿没有自己的景观特点，那样的民宿还不如不做。
因为这样的民宿在丽江，大理，甚至其它风景区多如牛毛，而这些民宿都打着‘转让’二字。
如今的民宿市场的竞争压力同样很大，你的民宿要是没有自己的特色，你就吸引不到游客就那么简单！
李瑜见王心怡不说话了，他却笑了起来：“你想要做民宿我是支持你的，但，我觉得既然要做，那就做好！去选择一些风景不错的地方去做，投资我也不给你设什么门槛，两三千万都是可以的。可问题是你得找到那样的好地方才行！”
在李瑜的话语落下后，她吸溜了最后的一颗太阳蛋，然后看着李瑜说着：“就像你说的，风景好的地方，哪还轮得到我？”
“所以说，你笨啊。我又不是喊你一定要找什么景区，其实国内高级民宿开发得最多的地方雪域！额，你知道梅里雪山吗？关于梅里雪山周围的顶级民宿，真的是多不胜数！既下山梅里，松赞，野语雨崩..”
李瑜继续的说着：“当然这是一个围绕着雪山的选址，森林里也有很多民宿的，特别是杭城那边，还有安吉其实吧，我觉得这两年在大力的推荐西域，你可以去看看西域，当然选址这些需要的是时间！”
“而你现在最不缺的就是时间了所以我才建议你这段时间带着方媛一起去看，去真正的了解民宿。了解清楚了你再考虑要不要投资做，当然你要是坚定的想做，那我就支持你，哪怕是三五个亿都无所谓！”
王心怡哭笑不得的说着：“我带着方媛去看，这不相当于是工费履行了？”
李瑜白了她一眼说着：“所以说，你们两个够愚蠢的，你们两个顶级大美女。虽然是带着任务的旅行，可你们就真当做去旅行呐？难道在这期间不知道经营自己的旅行账号？万一你们的粉丝做起来了，大家跟着你们一起旅行，你们发现好的地方从而建设民宿，这些都会转变成为未来的客源！” ↑返回顶部↑