第103章 改村计划（2 / 3）
谁都清楚北山青挣钱，可谁也没料到能滚出这般雪球——短短三月竟能撬动50亿资金……三个村五十年產值捆作堆也抵不上这数目。
“抵押贷款用的是北山青新植物品种权，我可是押上了全部身家！”秦峰特意加重语气，防备某些人见钱眼开动歪心思。
实际情况是绿洲科技5.4万亩新田即將投產，加上原有土地，日均採收北山青可达8700亩。
按亩均净利润10500元计算，后天起公司日均毛利润將突破九千万。
即便停止扩张，两个月填平五十亿资金缺口绰绰有余，根本无需抵押种权。
四爷与青石村几位族老低声商议。补贴和贷款无论如何操作，最多只能筹措四亿资金，秦峰实实在在扛下五十亿压力，这等於是让利给村集体。他们既没理由反对，更该全力支持。
“青石村全票通过！”四爷捋著山羊须表態，“说服村民的事包在我们身上。”
另外两村的族老见不用出钱还能分红，哪肯落后，爭相举手赞成。
“青溪村排第二！”
“胡说！我们青河村多出百亩地，理当排第二！”
“青溪村能和青石村连片开发！”
“我们青河村也能连片！”
秦峰屈指敲响会议桌：“都別爭了。青石村位於三村中心，首期开发顺理成章。剩下两村抽籤决定顺序，反正都能连片开发。”
四爷满意道，“拆迁补偿怎么算？”
“三个原则。”秦峰打开会议室的led巨屏，“第一，住宅按现有面积1:1置换，统一换成132平的標准户型，超面积部分按每平800元折成集体股份。过渡期每人每月发600元安置费。”
“第二，商铺按1:0.6置换沿街旺铺。”
“第三，新宅认购价每平3000元，每人限购两套；整栋民宿认购价每平5000元。”他特意加重语气，“凡是迁回本村的，都能享受这些政策。”
黄正德眼睛突然发亮，“你意思，只要是迁回来的本村村民都可以购买？”
“没错！已迁回的可优先认购，后续回迁的也能享受同等待遇。省里给了我们镇新农村改革试点的政策，我们可以趁著这股东风，大规模迁入人口，加速三村建设工作。”
投资太大，秦峰当然得考虑预售缓解资金压力，其次，经过整合后现有的三村拥有土地权的村民总共才2842人，这些人哪里能把新房住完？
一人一套也才37.5万平方，连总產权8%都不到，余下的即便拿一半出来做民宿，拿十分之一出来做店面，也还有192万平方米的房子待售。
秦峰也没准备在住宅这块挣钱，一平方多售了200块，真正施工后，这钱起不了作用。真想挣钱，完全可以把公共设施这块的费用摊进房价。
他主要的目光放在后期的店面，以及民宿上，配合公司后期的发展带动地方经济与人口后，这些才是真正能挣钱的地方。
“这样的话，我们三个村的人口不就暴涨了？”
“地方要发展，人口就是最大的红利，其它地方没有这个条件，我们拥有这个条件，就是最大的优势，要是没抓住这个机会，下次就不知道是猴年马月了。”
林金宝郑重提醒道，“土地权可不能分给外面的人！哪怕迁回来的也不行。”
拥有土地权的才有分红权，这个口子他们是绝对不会打开的，从秦峰第一次发出种植权那天开始，除了本村新增的人口，后续村集体土地一分都没有再分出去过。
“当然，土地权属就是分红权，这一点谁来也改变不了！后续集体將揣著大批量的股权，这些股权我也不建议分散掉，注入到集体资產，每年都能產生大量的分红，分红转给村民，这样稳妥。同时也能增加族老们的话语权。”
一群族老顿时笑而不语！
这意味著既能守住祖传的土地，又能通过集体股权延续话语权，更重要的是，百年之后祠堂的功德碑上还能添几行鎏金大字。 ↑返回顶部↑
“抵押贷款用的是北山青新植物品种权，我可是押上了全部身家！”秦峰特意加重语气，防备某些人见钱眼开动歪心思。
实际情况是绿洲科技5.4万亩新田即將投產，加上原有土地，日均採收北山青可达8700亩。
按亩均净利润10500元计算，后天起公司日均毛利润將突破九千万。
即便停止扩张，两个月填平五十亿资金缺口绰绰有余，根本无需抵押种权。
四爷与青石村几位族老低声商议。补贴和贷款无论如何操作，最多只能筹措四亿资金，秦峰实实在在扛下五十亿压力，这等於是让利给村集体。他们既没理由反对，更该全力支持。
“青石村全票通过！”四爷捋著山羊须表態，“说服村民的事包在我们身上。”
另外两村的族老见不用出钱还能分红，哪肯落后，爭相举手赞成。
“青溪村排第二！”
“胡说！我们青河村多出百亩地，理当排第二！”
“青溪村能和青石村连片开发！”
“我们青河村也能连片！”
秦峰屈指敲响会议桌：“都別爭了。青石村位於三村中心，首期开发顺理成章。剩下两村抽籤决定顺序，反正都能连片开发。”
四爷满意道，“拆迁补偿怎么算？”
“三个原则。”秦峰打开会议室的led巨屏，“第一，住宅按现有面积1:1置换，统一换成132平的標准户型，超面积部分按每平800元折成集体股份。过渡期每人每月发600元安置费。”
“第二，商铺按1:0.6置换沿街旺铺。”
“第三，新宅认购价每平3000元，每人限购两套；整栋民宿认购价每平5000元。”他特意加重语气，“凡是迁回本村的，都能享受这些政策。”
黄正德眼睛突然发亮，“你意思，只要是迁回来的本村村民都可以购买？”
“没错！已迁回的可优先认购，后续回迁的也能享受同等待遇。省里给了我们镇新农村改革试点的政策，我们可以趁著这股东风，大规模迁入人口，加速三村建设工作。”
投资太大，秦峰当然得考虑预售缓解资金压力，其次，经过整合后现有的三村拥有土地权的村民总共才2842人，这些人哪里能把新房住完？
一人一套也才37.5万平方，连总產权8%都不到，余下的即便拿一半出来做民宿，拿十分之一出来做店面，也还有192万平方米的房子待售。
秦峰也没准备在住宅这块挣钱，一平方多售了200块，真正施工后，这钱起不了作用。真想挣钱，完全可以把公共设施这块的费用摊进房价。
他主要的目光放在后期的店面，以及民宿上，配合公司后期的发展带动地方经济与人口后，这些才是真正能挣钱的地方。
“这样的话，我们三个村的人口不就暴涨了？”
“地方要发展，人口就是最大的红利，其它地方没有这个条件，我们拥有这个条件，就是最大的优势，要是没抓住这个机会，下次就不知道是猴年马月了。”
林金宝郑重提醒道，“土地权可不能分给外面的人！哪怕迁回来的也不行。”
拥有土地权的才有分红权，这个口子他们是绝对不会打开的，从秦峰第一次发出种植权那天开始，除了本村新增的人口，后续村集体土地一分都没有再分出去过。
“当然，土地权属就是分红权，这一点谁来也改变不了！后续集体將揣著大批量的股权，这些股权我也不建议分散掉，注入到集体资產，每年都能產生大量的分红，分红转给村民，这样稳妥。同时也能增加族老们的话语权。”
一群族老顿时笑而不语！
这意味著既能守住祖传的土地，又能通过集体股权延续话语权，更重要的是，百年之后祠堂的功德碑上还能添几行鎏金大字。 ↑返回顶部↑