第303章 你倒是还价啊（2 / 5）
徐军明白这里面的问题所在！
那些做纯租金的商户，有的品牌强势的，他担心业绩报高了，商场觉得你业绩好，明年到期续签涨租你也不会撤店，所以涨租幅度过高！
那些品牌力弱的，担心商场汰换他们的，就会虚报业绩，给商场一种感觉，我品牌力是不行，但我业绩好啊，我承租能力强，够稳定啊，你调整千万不要调整我啊！
而这些纯租金的做多做少都不影响商场的收益，所以商场人员也没有太多的动力去跟他们较真业绩的真实性！
“陈总，这一块我有个想法，后期我们君晓商管所有的品牌合作条件改为租金与扣点二者取高，这样的话有两个好处！”
“一是我们的现金补贴券够多，很多商户业绩高了，我们都可以取到扣点租金，这样会提升租金收益！”
“其次就是一旦涉及到扣点佣金，我们就必须要保证商户业绩的100%准確性，如果弄虚造价我们会重罚，甚至通过法律手段追偿！”
“还有，就是可以让所有的商户使用我们的pos机收款，这样后台就可以拉取业绩数据，业绩造假的事情可以大幅的规避掉！”
陈晓点了点头，徐军的想法很成熟了！
唯一就是商务条件由纯租金改成租金与扣点二者取高，对商户而言是多了一层枷锁，租金只可能多付，不可能少付，等於变向加了商务！
“新进品牌直接按这样的商务去谈，现有品牌可以考虑稍微降低固定租金，算是对老客户的回馈吧！”
徐军就觉得陈总真是一个有良心的商人，为客户著想，为消费者著想，却从来不为自己口袋里的钱著想！
“陈总，我今天就安排拿出一个方案来，让各区域及门店开始执行！”
“先匯报给许总！”
他总是念念不忘许总，徐军一直很注意这个细节，自然不会有疏漏，答道：“您放心，所有的重大调整，都会向许总匯报，得到认可后再执行！”
“陈总，今天万鸿广场的万超过来谈项目收购，您这边”
陈晓知道他是问自己要不要参加！
“旁听一下吧！”
徐军就知道他的意思了，他不主谈，可以参与一下！
只要他在场就好啊，很多事情可以当场拍板，关於万鸿广场的收购徐军也是想早一点把江州市的最后一块拼图给补上！
万超是跟苗磊一起过来的，这次谈判看起来是苗磊起到了穿针引线的作用！
另外，他马上要到君晓商管任职了，也借这个机会来多跟领导交流一下，便於后期工作的开展！
前台把万超和苗磊带到了会议室！
万超进门就与徐军寒暄了一下，然后看到坐著的陈晓和章子芊，愣了一下，俊男靚女的组合总是能吸引人的目光，何况章子芊还那么漂亮，那么有特点！
徐军见他看向陈晓，也没多解释，只是道：“都是我们谈判小组的成员！”
苗磊有些疑惑，他不认识陈晓，也没有多说话，今天的主角是徐军和万超！
万超笑道：“我今天是单刀赴会，就没带团队了！”
心里却是暗自得意：“你徐军再牛也是个打工的，生意做的再大也是个拿工资的，而我是老板，我自己就可以说的算，不需要带什么谈判小组！”
还没得意完，徐军的一句话就让他难受了！
“万总，苗总打电话说您有意向出售物业，可我们收购的窗口期已过，现在江州已经不准备再收购物业了！” ↑返回顶部↑
那些做纯租金的商户，有的品牌强势的，他担心业绩报高了，商场觉得你业绩好，明年到期续签涨租你也不会撤店，所以涨租幅度过高！
那些品牌力弱的，担心商场汰换他们的，就会虚报业绩，给商场一种感觉，我品牌力是不行，但我业绩好啊，我承租能力强，够稳定啊，你调整千万不要调整我啊！
而这些纯租金的做多做少都不影响商场的收益，所以商场人员也没有太多的动力去跟他们较真业绩的真实性！
“陈总，这一块我有个想法，后期我们君晓商管所有的品牌合作条件改为租金与扣点二者取高，这样的话有两个好处！”
“一是我们的现金补贴券够多，很多商户业绩高了，我们都可以取到扣点租金，这样会提升租金收益！”
“其次就是一旦涉及到扣点佣金，我们就必须要保证商户业绩的100%准確性，如果弄虚造价我们会重罚，甚至通过法律手段追偿！”
“还有，就是可以让所有的商户使用我们的pos机收款，这样后台就可以拉取业绩数据，业绩造假的事情可以大幅的规避掉！”
陈晓点了点头，徐军的想法很成熟了！
唯一就是商务条件由纯租金改成租金与扣点二者取高，对商户而言是多了一层枷锁，租金只可能多付，不可能少付，等於变向加了商务！
“新进品牌直接按这样的商务去谈，现有品牌可以考虑稍微降低固定租金，算是对老客户的回馈吧！”
徐军就觉得陈总真是一个有良心的商人，为客户著想，为消费者著想，却从来不为自己口袋里的钱著想！
“陈总，我今天就安排拿出一个方案来，让各区域及门店开始执行！”
“先匯报给许总！”
他总是念念不忘许总，徐军一直很注意这个细节，自然不会有疏漏，答道：“您放心，所有的重大调整，都会向许总匯报，得到认可后再执行！”
“陈总，今天万鸿广场的万超过来谈项目收购，您这边”
陈晓知道他是问自己要不要参加！
“旁听一下吧！”
徐军就知道他的意思了，他不主谈，可以参与一下！
只要他在场就好啊，很多事情可以当场拍板，关於万鸿广场的收购徐军也是想早一点把江州市的最后一块拼图给补上！
万超是跟苗磊一起过来的，这次谈判看起来是苗磊起到了穿针引线的作用！
另外，他马上要到君晓商管任职了，也借这个机会来多跟领导交流一下，便於后期工作的开展！
前台把万超和苗磊带到了会议室！
万超进门就与徐军寒暄了一下，然后看到坐著的陈晓和章子芊，愣了一下，俊男靚女的组合总是能吸引人的目光，何况章子芊还那么漂亮，那么有特点！
徐军见他看向陈晓，也没多解释，只是道：“都是我们谈判小组的成员！”
苗磊有些疑惑，他不认识陈晓，也没有多说话，今天的主角是徐军和万超！
万超笑道：“我今天是单刀赴会，就没带团队了！”
心里却是暗自得意：“你徐军再牛也是个打工的，生意做的再大也是个拿工资的，而我是老板，我自己就可以说的算，不需要带什么谈判小组！”
还没得意完，徐军的一句话就让他难受了！
“万总，苗总打电话说您有意向出售物业，可我们收购的窗口期已过，现在江州已经不准备再收购物业了！” ↑返回顶部↑