第249章 雷厉风行（2 / 5）
一个副处级的干部，属於那件事里打鱼时被网掛住的小虾米，当时也没多少人去关注。
但是这种被请去喝茶后还能高升的事，对於他来说不能说司空见惯吧，也根本就算不上什么新鲜事。
自己肯出血，又有人帮著说话，只要不是被上面指名道姓必须处理的干部，总能在某个时间有“重大立功表现”而被重用。
李纲也摇摇头，很坚定地说：
“他以前的情况我不是很了解，但是很快的就会搞清楚的！”
两个人將大事定下来了，马秘书带著齐猛公司的几个总监匯报评估结果，財务总监说：
“初步测算完成了，要盘活『黄金海岸』至少需要12亿流动资金，这还不包括解决產权纠纷和业主赔偿的隱性成本。
可是我们最多能挤出两个亿，除非暂停所有新品研发、推广和gg投放，即使这样也有8亿左右的缺口。”
李纲突然皱了皱眉，问道：
“如果市政府出面协调银行展期呢？”
齐猛摇了摇头说：
“展期只是拖延问题，增加財务成本。资金不足这个问题，迟早还是得到彻底解决，我们才能將那些烂尾项目快速盘活。”
说完看向法务总监问道：
“查一下，山水集团的烂尾项目里，有没有哪个债权结构相对简单，又能快速变现的？”
法务总监也將这些问题都调查清楚了，很直接的匯报导：
“世纪广场这个项目抵押给农商行，债权清晰，而且，它正好在地铁一號线规划站点上。”
世纪广场位於基本位於市中心，是明州市去年的地王，也是山水集团一个超大项目之一。
规划是要建一个商业、服务业和高档写字楼等为主的综合商业项目，周边建两个高档社区。
市里刚將拆迁问题谈妥，准备拆迁呢，山水集团就爆雷了。
因为项目根本还没开工，所以贷款並不多，况且属於真正的违规贷款。
齐猛与李纲对视一眼，示意其他人都回去工作，等大家都走后，俩人几乎同时开口说道：
“改变土地使用性质！”
齐猛兴奋地从桌子上拿起笔和纸，快速计算著说：
“如果减少商业用地多增加住宅，容积率提到3.5，按现在市价，至少能多出二十亿收入。”
李纲也觉得明州市用不著那么大面积的商业项目，毫不犹豫地拨通市规划局长的电话：
“陈局长，世纪广场那片区如果进行规划调整，最快多久能走完流程？……省里那边你不用管，都按照最短时间计算……”
……
掛断电话后，李纲显得很兴奋地说：
“一个月內完成规划调整，但前提是你得先接下『黄金海岸』这个烫手山芋，我才能把世纪广场的项目给你。”
齐猛很理解地点了点头，若有所思地说： ↑返回顶部↑
但是这种被请去喝茶后还能高升的事，对於他来说不能说司空见惯吧，也根本就算不上什么新鲜事。
自己肯出血，又有人帮著说话，只要不是被上面指名道姓必须处理的干部，总能在某个时间有“重大立功表现”而被重用。
李纲也摇摇头，很坚定地说：
“他以前的情况我不是很了解，但是很快的就会搞清楚的！”
两个人將大事定下来了，马秘书带著齐猛公司的几个总监匯报评估结果，財务总监说：
“初步测算完成了，要盘活『黄金海岸』至少需要12亿流动资金，这还不包括解决產权纠纷和业主赔偿的隱性成本。
可是我们最多能挤出两个亿，除非暂停所有新品研发、推广和gg投放，即使这样也有8亿左右的缺口。”
李纲突然皱了皱眉，问道：
“如果市政府出面协调银行展期呢？”
齐猛摇了摇头说：
“展期只是拖延问题，增加財务成本。资金不足这个问题，迟早还是得到彻底解决，我们才能將那些烂尾项目快速盘活。”
说完看向法务总监问道：
“查一下，山水集团的烂尾项目里，有没有哪个债权结构相对简单，又能快速变现的？”
法务总监也將这些问题都调查清楚了，很直接的匯报导：
“世纪广场这个项目抵押给农商行，债权清晰，而且，它正好在地铁一號线规划站点上。”
世纪广场位於基本位於市中心，是明州市去年的地王，也是山水集团一个超大项目之一。
规划是要建一个商业、服务业和高档写字楼等为主的综合商业项目，周边建两个高档社区。
市里刚將拆迁问题谈妥，准备拆迁呢，山水集团就爆雷了。
因为项目根本还没开工，所以贷款並不多，况且属於真正的违规贷款。
齐猛与李纲对视一眼，示意其他人都回去工作，等大家都走后，俩人几乎同时开口说道：
“改变土地使用性质！”
齐猛兴奋地从桌子上拿起笔和纸，快速计算著说：
“如果减少商业用地多增加住宅，容积率提到3.5，按现在市价，至少能多出二十亿收入。”
李纲也觉得明州市用不著那么大面积的商业项目，毫不犹豫地拨通市规划局长的电话：
“陈局长，世纪广场那片区如果进行规划调整，最快多久能走完流程？……省里那边你不用管，都按照最短时间计算……”
……
掛断电话后，李纲显得很兴奋地说：
“一个月內完成规划调整，但前提是你得先接下『黄金海岸』这个烫手山芋，我才能把世纪广场的项目给你。”
齐猛很理解地点了点头，若有所思地说： ↑返回顶部↑