第782章 农业基地和文旅项目的进展（3 / 4）
董大伟以前既做老总，也跑前期，所以对於项目前期要做什么动作，心里一清二楚，说的也比较专业。
“嗯，接下来你盯著设计那边，慢慢完善方案。”
罗阳点头道：“至於项目可行性报告，不要出的这么快，因为不少项目需要和农学院那边合作，所以一部分內容要由农学院来提供相关资料和数据，两相结合起来的內容组成一份完整的项目可行性报告。”
董大伟点头，表示自己记住了。
“西蜀镇那个文旅项目进度怎么样？”
说完农庄的事情后，罗阳话锋一转，询问起阳光文旅的项目；“文旅部分建设进度落后节点了没有，旅游地產开发这一块现在进行的怎么样了，项目周边沿公路两侧的农家乐改造开始了吗？”
上次回阳市已经是大半个月之前了，一个正常的工地，进度不是一般快，別说半个月了，隔上一周时间没见，整体样貌都会发生大变化。
就拿主体建筑来说，像夏天这样的高温季节里，基本上就是三天一层。
一周时间足够多建上去两层半了，变化能不大吗？
“景区建设的进度非常顺利，完全在合理管控范围內，没有落后於制定的节点。”
董大伟不是很懂工程专业，但他能把工程匯报成这样，足见他是了功夫的。
“嗯，在资金跟得上的前提下，只要没有特殊情况，现场进度不会落后於计划节点。”
罗阳点了点，点评的同时帮董大伟的茶杯里添了半杯茶水。
“倒是旅游地產开发这一块，现在进度不快。”
董大伟如实匯报导：“地產公司现在將准备工作全部已经做好，项目开工仪式也已经办过了，可是主体建筑迟迟不动工，一直在搞售楼处和样板示范区的建设.地產公司內部已经喊出口號，说是建设不是重点，营销才是关键。”
“哈哈哈”
听到这个口號，罗阳忍不住笑了起来。
之所以这么乐，因为这个口號还是他喊出来的。
当初在金城地產兼职，曾经担任过一段时间的营销总监，那次搞预售，为了鼓舞下属士气，达成销售目標，罗阳在动员下面销售员的时候喊出了这个口號。
没想到被傅彬给学过去了，现在又因为合作，搬到了阳市这边.
实际上这个口號也没错。
房產容易销售的时候，工程比营销口重要，因为需要以產定销，通俗一点来讲就是工程上能拿出多少房源来，销售上就能卖掉多少房子。
就怕你建设的速度不够快。
但是遇到房產销售困难的时候，营销口的重要性就超过工程口了，因为需要以销定產，通俗一点来讲就是销售能卖掉多少房子，工程就在该时间段里建设多少房源。
如果建设的多了，就是积压和浪费资金，毕竟建房需要成本的，但是建好的房子卖不出去，就成了积压的產品。
对於西蜀镇的那个文旅项目而言，旅游景点还算好一点，毕竟那一块藏著不少旅游资源，全省甚至是全国的旅游资源到了阳市，必然绕不过西蜀景区。
但是在山里建度假別墅这件事，別的不说，至少在销售上是有困难的。
所以旅游地產公司现在不急著建房子，而是把重心放在售楼处和景观样板的建设，同时加强营销口的宣传，这个动作绝对是正確的。
“老板，您这是”
看到罗阳哈哈大笑，董大伟好奇的询问起来。 ↑返回顶部↑
“嗯，接下来你盯著设计那边，慢慢完善方案。”
罗阳点头道：“至於项目可行性报告，不要出的这么快，因为不少项目需要和农学院那边合作，所以一部分內容要由农学院来提供相关资料和数据，两相结合起来的內容组成一份完整的项目可行性报告。”
董大伟点头，表示自己记住了。
“西蜀镇那个文旅项目进度怎么样？”
说完农庄的事情后，罗阳话锋一转，询问起阳光文旅的项目；“文旅部分建设进度落后节点了没有，旅游地產开发这一块现在进行的怎么样了，项目周边沿公路两侧的农家乐改造开始了吗？”
上次回阳市已经是大半个月之前了，一个正常的工地，进度不是一般快，別说半个月了，隔上一周时间没见，整体样貌都会发生大变化。
就拿主体建筑来说，像夏天这样的高温季节里，基本上就是三天一层。
一周时间足够多建上去两层半了，变化能不大吗？
“景区建设的进度非常顺利，完全在合理管控范围內，没有落后於制定的节点。”
董大伟不是很懂工程专业，但他能把工程匯报成这样，足见他是了功夫的。
“嗯，在资金跟得上的前提下，只要没有特殊情况，现场进度不会落后於计划节点。”
罗阳点了点，点评的同时帮董大伟的茶杯里添了半杯茶水。
“倒是旅游地產开发这一块，现在进度不快。”
董大伟如实匯报导：“地產公司现在將准备工作全部已经做好，项目开工仪式也已经办过了，可是主体建筑迟迟不动工，一直在搞售楼处和样板示范区的建设.地產公司內部已经喊出口號，说是建设不是重点，营销才是关键。”
“哈哈哈”
听到这个口號，罗阳忍不住笑了起来。
之所以这么乐，因为这个口號还是他喊出来的。
当初在金城地產兼职，曾经担任过一段时间的营销总监，那次搞预售，为了鼓舞下属士气，达成销售目標，罗阳在动员下面销售员的时候喊出了这个口號。
没想到被傅彬给学过去了，现在又因为合作，搬到了阳市这边.
实际上这个口號也没错。
房產容易销售的时候，工程比营销口重要，因为需要以產定销，通俗一点来讲就是工程上能拿出多少房源来，销售上就能卖掉多少房子。
就怕你建设的速度不够快。
但是遇到房產销售困难的时候，营销口的重要性就超过工程口了，因为需要以销定產，通俗一点来讲就是销售能卖掉多少房子，工程就在该时间段里建设多少房源。
如果建设的多了，就是积压和浪费资金，毕竟建房需要成本的，但是建好的房子卖不出去，就成了积压的產品。
对於西蜀镇的那个文旅项目而言，旅游景点还算好一点，毕竟那一块藏著不少旅游资源，全省甚至是全国的旅游资源到了阳市，必然绕不过西蜀景区。
但是在山里建度假別墅这件事，別的不说，至少在销售上是有困难的。
所以旅游地產公司现在不急著建房子，而是把重心放在售楼处和景观样板的建设，同时加强营销口的宣传，这个动作绝对是正確的。
“老板，您这是”
看到罗阳哈哈大笑，董大伟好奇的询问起来。 ↑返回顶部↑