第248章 赶上红利期（6000字）（2 / 7）
陈光明转身对一脸凝重的大姨父低声道：“大姨父，精准定位土地归属这事交给你了。”
大姨父眼神一动，认真点头。
情报工作是他的老本行，“放心，这事包在我身上，县里新搞的土地登记簿册，听说就在农林水联合办公室里有底档，我去摸摸门路，儘快给你一份详单。”
他转身匆匆离去。
次日正午刚过，大姨父就带著一身尘土和一本写得密密麻麻的小本子回来了。
陈光明仔细翻阅著上面罗列的土地归属信息，眼中精光闪烁。
这块江湾滩地正如他所料，產权复杂但並非无懈可击，不然后来其他人也不可能拿下这地建码头。
別人可以，他自信也可以。
大姨父的情报极为精准，土地分为三块。
滩涂属於沿江渔业队集体，高滩地部分连著的小块农耕地属於三家小农户，堤坝背坡连著通向县道的荒地则归附近一个村庄所有。
陈光明知道现在速度就是关键，龙港新城建设如火如茶，必须抢占先机。
他立刻分配任务。
渔业队集体部分由陈光明亲自出马。
他利用自己的信誉和厂房担保，以解决当地就业、带动地方经济为由，並支付一笔远超市价的集体发展专项资金，成功签下滩涂五十年的租赁合同。
核心是现金付清，即时生效。
农户耕地部分，陈光明深知农户的顾虑，讲究的是现钱落袋为安。
他带上余平，带上厚厚的现钞，直接找到这三户人家。
不囉、不压价，直接给出高於市价一倍半的价格，並承诺立刻全额现金支付，唯一条件是保密並立刻签订转让契约。
在真金白银和快速结款的诱惑下，三户人家几乎没有犹豫便签字画押。
堤坝荒地部分虽然不大，但关乎码头未来的扩建和堆场连接。
陈光明带著几个人，直接找到了目標村庄的村长。
他阐明利害，表示这片荒地村里基本无收益，若租赁给陈光明建码头，等到码头建好也要掛靠在集体，村里每年能获得稳定管理费。
並且当场支付一年的管理费，並承诺后续递增。
村长召集村里主要人物商量后，开了村民代表大会，当天下午就签了约。
所有契约签定的同时，陈光明丝毫不敢懈怠在官方层面的手续，没有红章保护的地皮，在迅猛发展的龙港隨时可能生变。
陈光明清晰阐述了自己购买土地的正当性，以及建设个体简易货运码头对促进龙港新城建材运输、支持平阳县塑编產业发展的重大意义，这一点恰恰契合现在农民集资造城的政策东风。
他以塑编合作社的名义申请。
得益於前期快速完成了民间手续，资金一次性到位，项目契合政策方向，审批流程被大大压缩。
一周之內，加盖了多个部门印章的许可文件便被陈光明拿到手中，
整个过程虽然快速，但文件齐全，程序上几乎挑不出毛病，杜绝了未来被推翻的隱患。 ↑返回顶部↑
大姨父眼神一动，认真点头。
情报工作是他的老本行，“放心，这事包在我身上，县里新搞的土地登记簿册，听说就在农林水联合办公室里有底档，我去摸摸门路，儘快给你一份详单。”
他转身匆匆离去。
次日正午刚过，大姨父就带著一身尘土和一本写得密密麻麻的小本子回来了。
陈光明仔细翻阅著上面罗列的土地归属信息，眼中精光闪烁。
这块江湾滩地正如他所料，產权复杂但並非无懈可击，不然后来其他人也不可能拿下这地建码头。
別人可以，他自信也可以。
大姨父的情报极为精准，土地分为三块。
滩涂属於沿江渔业队集体，高滩地部分连著的小块农耕地属於三家小农户，堤坝背坡连著通向县道的荒地则归附近一个村庄所有。
陈光明知道现在速度就是关键，龙港新城建设如火如茶，必须抢占先机。
他立刻分配任务。
渔业队集体部分由陈光明亲自出马。
他利用自己的信誉和厂房担保，以解决当地就业、带动地方经济为由，並支付一笔远超市价的集体发展专项资金，成功签下滩涂五十年的租赁合同。
核心是现金付清，即时生效。
农户耕地部分，陈光明深知农户的顾虑，讲究的是现钱落袋为安。
他带上余平，带上厚厚的现钞，直接找到这三户人家。
不囉、不压价，直接给出高於市价一倍半的价格，並承诺立刻全额现金支付，唯一条件是保密並立刻签订转让契约。
在真金白银和快速结款的诱惑下，三户人家几乎没有犹豫便签字画押。
堤坝荒地部分虽然不大，但关乎码头未来的扩建和堆场连接。
陈光明带著几个人，直接找到了目標村庄的村长。
他阐明利害，表示这片荒地村里基本无收益，若租赁给陈光明建码头，等到码头建好也要掛靠在集体，村里每年能获得稳定管理费。
並且当场支付一年的管理费，並承诺后续递增。
村长召集村里主要人物商量后，开了村民代表大会，当天下午就签了约。
所有契约签定的同时，陈光明丝毫不敢懈怠在官方层面的手续，没有红章保护的地皮，在迅猛发展的龙港隨时可能生变。
陈光明清晰阐述了自己购买土地的正当性，以及建设个体简易货运码头对促进龙港新城建材运输、支持平阳县塑编產业发展的重大意义，这一点恰恰契合现在农民集资造城的政策东风。
他以塑编合作社的名义申请。
得益於前期快速完成了民间手续，资金一次性到位，项目契合政策方向，审批流程被大大压缩。
一周之內，加盖了多个部门印章的许可文件便被陈光明拿到手中，
整个过程虽然快速，但文件齐全，程序上几乎挑不出毛病，杜绝了未来被推翻的隱患。 ↑返回顶部↑